Sie suchen Ihre Traumvilla mit Meerblick? Sie haben sie gefunden!

Die Villa

Freistehende Luxusvilla auf einem geschlossenen Grundstück mit einer Fläche von rund 800 m². Hoch über der Stadt gelegen, bietet das Anwesen einen unverbaubaren, atemberaubenden Panoramablick auf Meer, Stadt, Jachthafen und Berge.

Die Meerblick-Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 280 m² auf zwei Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Wohnzimmer, 2 Küchen, 1 Wintergarten/Esszimmer und eine komplette Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Alle Räume sind zum Meer ausgerichtet und im Winter dank der Ölzentralheizung gemütlich warm.

with sea view. Villa con vista al mar.

Obere Ebene

Auf der oberen Ebene befindet sich ein ausladender Wohnraum mit eleganter Bar und zusätzlicher Klimaanlage. Von diesem Raum führen Glastüren auf die Poolterrasse, auf der man einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer (mit Yachthafen), die Stadt und Berge genießt. Der großzügige Pool (ca. 8 x 4 m) hat bequeme Einstiegsstufen.

Das zweite Wohnzimmer prägen die Sicht aufs Meer und der imposante Marmorkamin, der vor allem im Winter für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Vom Wintergarten/Esszimmer aus hat man durch die vier Panoramafenster ebenfalls einen traumhaften Blick auf Meer, Stadt und Hafen, der besonders in den Abendstunden bezaubert, wenn die alte Burg beleuchtet und die umliegenden Berge von der untergehenden Sonne in ein spektakuläres Farbenmeer getaucht werden.

Im angrenzenden Schlafzimmer hat man bereits beim Aufwachen einen wundervollen Blick auf die Bucht von Denia. Der zweite Raum eignet sich auch als Büro. Ein geräumiges Bad und eine vollausgestattete Küche komplettieren die obere Ebene.

Gartenebene

Auf der unteren Ebene gibt es eine großzügig geschnittene Einliegerwohnung mit allem Komfort inklusive Wohnraum, Küche, Bad und Schlafzimmer mit Einbauschränken.

Ebenfalls auf der Gartenebene befinden sich der Vorratsraum mit Weindepot, die Waschküche, ein großer Kellerraum und der Heizungsraum mit gesicherten 3000 Liter Heizöltanks.

Der Spiel- und Freizeitb El área de juegos y deportes. The games and sports area.

 

Garten

Direkt im Eingangsbereich thront ein mächtiger, mehr als 100 Jahre alter Olivenbaum. Die 14 Meter lange Bocciabahn lädt zum Spielen ein. Und auf der Außenpergola mit tollem Blick über die Stadt und Meer lässt sich der Abend besonders romantisch ausklingen.

Das gesamte Anwesen wurde von den Eigentümern ständig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt.

Blick auf die Bocciabahn. View of the bocce court. Vista de la cancha de bochas.

Lage

Die hoch über der Stadt gelegene freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und garantiert absolute Privatsphäre. Unverbaubarer, atemberaubender Panoramablick auf Meer, Stadt, Jachthafen und Berge. Ganzjährig Sonne.

Sie liegt im bevorzugten Wohngebiet Las Trojas, Nahe am Strand von Las Rotas, dicht am Hafen Las Marinas.

Gute Infrastruktur mit zwei großen Supermärkten in nächster Nähe. Das Zentrum von Denia mit Schulen, zahlreichen Restaurants, Geschäften und hervorragenden Ärzten ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Sicherheit/Ausstattung

Blitzableiter, Fenster mit effektivem und dekorativem Fensterschutz. Sichtschutz durch naturgewachsene Hecke, elektrische Toreinfahrt, Carport, dekoratives Panzerglas in der Haustür, Videoüberwachtes Alarmsystem. Hochwertige Massivbauweise, im Wohnzimmer exklusiver Granitboden, Halogenbeleuchtung, Kamin mit Cassette im Wohnzimmer, Klimaanlage warm-kalt im Wohnzimmer und im Wintergarten, Barbereich,  SAT-TV, 3000 l Öltank für die Öl-Zentralheizung,  Aussendusche, automatische Gartenbewässerung, existierender Kanalanschluss, u.v.a.m.

Einfahrt zum Haus mit Garage. Entrada a la casa con garaje. Entrance to the house with garage.

Lage, Architektur, Qualität und die Liebe zum Detail machen diese Villa zu einem Unikat. Alle Informationen finden Sie auch übersichtlich im  Exposé  zum Download.

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